Kupno mieszkania to niezwykle ważna decyzja w życiu każdego człowieka. Jednak wybór nieruchomości należy dobrze przemyśleć. Jedną z podstawowych kwestii, którą należy rozważyć jest to, czy lepiej kupić mieszkanie nowe – z rynku pierwotnego czy używane – z rynku wtórnego.
Kupno mieszkania to niezwykle ważna decyzja w życiu każdego człowieka. Jednak wybór nieruchomości należy dobrze przemyśleć. Jedną z podstawowych kwestii, którą należy rozważyć jest to, czy lepiej kupić mieszkanie nowe – z rynku pierwotnego czy używane – z rynku wtórnego.
Zalety kupna mieszkania w Bydgoszczy z rynku pierwotnego
Jedną z kluczowych motywacji, jeśli chodzi o kupno nieruchomości w Bydgoszczy z rynku pierwotnego jest chęć nabycia nowego, niezamieszkałego dotąd przez nikogo mieszkania wolnego od ewentualnych usterek pozostawionych przez poprzednich właścicieli, które od podstaw można urządzić wedle własnego gustu i potrzeb.
Osoby decydujące się na kupno mieszkania w Bydgoszczy z rynku pierwotnego już na etapie samej realizacji mają możliwość wprowadzania zmian do projektu, np. zmiany układu pomieszczeń. Ponadto nowe mieszkanie w Bydgoszczy daje nam całkowitą swobodę, jeśli chodzi o jego aranżację, począwszy od wyboru drzwi czy podłóg, a zakończywszy na kolorze ścian czy mebli.
Kolejnym argumentem przemawiającym za kupnem mieszkania w Bydgoszczy z rynku pierwotnego jest zastosowanie przy ich budowie wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz wykorzystanie nowoczesnych i energooszczędnych technologii. Jako przykład można wskazać chociażby monitoring, klimatyzację, wideodomofony czy recepcję.
Mieszkania z rynku pierwotnego usytuowane są na nowoczesnych osiedlach, które charakteryzują się dobrze przemyślanym otoczeniem oraz funkcjonalnymi rozwiązaniami architektonicznymi.
Mieszkanie w Bydgoszczy z rynku pierwotnego – wady
Do wad mieszkania z rynku pierwotnego należy zaliczyć długi czas realizacji inwestycji. Najczęściej na odbiór mieszkania trzeba czekać wiele miesięcy, a do tego należy doliczyć czas potrzebny na zrealizowanie prac wykończeniowych.
Najczęściej cena za metr kwadratowy mieszkania na sprzedaż w Bydgoszczy z rynku pierwotnego jest wyższa w porównaniu do rynku wtórnego.
Mieszkania na sprzedaż w Bydgoszczy z rynku wtórnego – zalety
Rynek wtórny jest w zasadzie nieograniczony, jeśli chodzi o lokalizację. Z powodzeniem można znaleźć mieszkanie na sprzedaż w Bydgoszczy w centrum i na obrzeżach miasta, a wśród nich zarówno klimatyczne mieszkania w kamienicy czy przestronne apartamenty. Szeroka oferta pozwala na wybranie wymarzonego lokum dla siebie.
Decydując się na mieszkanie w Bydgoszczy z rynku wtórnego zawsze nabywasz już wybudowane mieszkanie w konkretnym bloku i na już istniejącym osiedlu, które można dokładnie obejrzeć i ocenić, jeszcze przed podjęciem ostatecznej decyzji o kupnie.
Nabywając mieszkanie w Bydgoszczy z rynku wtórnego zwykle uzyskujesz dostęp do lokalu, do którego niemal od razu można się wprowadzić i ewentualnie już na etapie zamieszkiwania przeprowadzić remont, by dostosować lokal do swoich potrzeb. Dzięki temu czas oczekiwania od momentu kupna do wprowadzenia się do mieszkania skrócony zostaje do minimum.
Kupno mieszkania w Bydgoszczy z rynku wtórnego – wady
Mieszkania z rynku wtórnego w przeważającej większości usytuowane są w blokach wybudowanych w starszych technologiach, co może wiązać się z częstymi usterkami wynikającymi z długoletniej eksploatacji budynku. To z kolei najczęściej wiąże się z wysokimi wydatkami na fundusz remontowy.
Wysokość kosztów sądowych i taksy notarialnej jest zawsze taka sama, niezależnie od tego czy kupujesz mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego. Jednak w przypadku mieszkania z rynku wtórnego, do kosztów zakupu, należy doliczyć podatek od czynności cywilnoprawnych, który wynosi 2% wartości rynkowej nieruchomości.
Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego? Co wybrać?
Jak widać oba rozwiązania mają swoje wady i zalety, dlatego trudno udzielić jednoznacznej i uniwersalnej odpowiedzi na tak postawione pytanie. Wszystko tak naprawdę uzależnione jest od indywidualnych potrzeb i preferencji. Mamy jednak nadzieję, że nasze zestawienie plusów i minusów mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego ułatwi Ci podjęcie odpowiedniej decyzji i wyboru wymarzonego mieszkania w Bydgoszczy, które w należyty sposób zaspokoi Twoje potrzeby mieszkaniowe.
Poszukując mieszkania w Bydgoszczy, warto zwrócić uwagę na osiedle Osowa Góra. To miejsce otoczone naturą, dające mieszkańcom wiele możliwości. Co dokładnie wyróżnia tę wdzięczną bydgoską dzielnicę i dla kogo okaże się ona dobrym miejscem zamieszkania?
Rentowność najmu pomaga ocenić rentowność danej inwestycji. Dzięki temu jeszcze przed kupnem mieszkania w Bydgoszczy, jesteśmy w stanie oszacować zyski i straty związane z tak ważnym zakupem. Czym dokładnie jest rentowność najmu i w jaki sposób można ją obliczyć?
