Mimo iż przez wiele lat kamienice kojarzyły się z biedą i brakiem komfortu, budynki tego typu już dawno wróciły do łask. Współczesna kamienica to nieruchomość po remoncie, z klimatem, łącząca magię dawnych lat z nowoczesnością. Na jakie aspekty należy zwrócić uwagę kupując lokal w kamienicy w Bydgoszczy, aby na tym zyskać, a nie stracić?
Mimo iż przez wiele lat kamienice kojarzyły się z biedą i brakiem komfortu, budynki tego typu już dawno wróciły do łask. Współczesna kamienica to nieruchomość po remoncie, z klimatem, łącząca magię dawnych lat z nowoczesnością. Na jakie aspekty należy zwrócić uwagę kupując lokal w kamienicy w Bydgoszczy, aby na tym zyskać, a nie stracić?
Lokalizacja kamienicy z Bydgoszczy
Lokalizacja to jeden z najważniejszych czynników, który należy wziąć pod uwagę kupując mieszkanie w Bydgoszczy, niezależnie od tego, czy jest ono stare czy nowe. Kamienice najczęściej znajdują się w centrach miast. Może to być zarówno ich plus, jak i minus. Okolice śródmieścia z pewnością są bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. Posiadają również rozwiniętą sieć sklepów, lokali gastronomicznych, punktów usługowych czy miejsc rozrywki. To ogromna zaleta dla osób ceniących sobie bliskość toczącego się życia kulturalnego i energię miasta. Jednakże, są osoby, którym miejski gwar i hałas przeszkadzają. Dla nich zlokalizowanie kamienicy w centrum może być sporym problemem. Należy także pamiętać, że przy kamienicy często nie ma parkingów. Wiąże się to z koniecznością parkowania auta na ulicy, a jak wiadomo znalezienie miejsca postoju w centrum miasta może być wyzwaniem.
Kolejną kwestią związaną z lokalizacją nieruchomości jest to, że kamienice zazwyczaj były budowane w grupach. Oznacza to, że często zdarza się, iż okna jednego budynku wychodzą bezpośrednio na okna drugiego. Jeżeli wiemy, że takie rozwiązanie by nam przeszkadzało to przed decyzją o zakupie mieszkania w kamienicy w Bydgoszczy warto sprawdzić widok za oknem.
Stan techniczny mieszkania w kamienicy
Kamienice w Bydgoszczy w dużej mierze były budowane z dobrych jakościowo materiałów. Pamiętajmy jednak, ile czasu minęło już od ich powstania, co wiąże się z tym, że część materiałów budowlanych obecnie jest już przestarzałych i uległo naturalnemu zniszczeniu. Przed zakupem mieszkania należy koniecznie sprawdzić, jakie remonty i modernizacje były, są lub będą przeprowadzane w danym budynku. Szczególnie ważny jest stan instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, ponieważ to właśnie z nimi są największe problemy.
Kwestie własności mieszkań
Niestety, nadal wiele kamienic nie ma uregulowanego stanu prawnego oraz kwestii własności. Zdarza się, że po latach po budynki zgłaszają się ich dawni właściciele lub spadkobiercy. Aby uniknąć nieprzyjemnych sytuacji, przed zakupem mieszkania w Bydgoszczy usytuowanego w kamienicy należy dokładnie przeanalizować stan prawny a najlepiej skorzystać z pomocy dobrego pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Najem okazjonalny i najem instytucjonalny to dwie formy wynajmu, które znacząco zwiększają bezpieczeństwo właściciela mieszkania. Choć są do siebie podobne, różnią się zakresem ochrony, wymaganymi dokumentami i możliwością stosowania przez różne podmioty. Sprawdź, którą wersję lepiej wybrać i kiedy.
Wynajem mieszkania obcokrajowcom staje się w Polsce coraz powszechniejszy. Wiele osób obawia się jednak problemów formalnych, językowych czy prawnych. W tym artykule wyjaśniamy krok po kroku, jak bezpiecznie wynająć lokal osobom z zagranicy i jakie zabezpieczenia warto zastosować.
Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest możliwa i — wbrew pozorom — całkowicie bezpieczna. Wymaga jednak odpowiedniego przygotowania dokumentów i współpracy z bankiem. Z tego artykułu dowiesz się, jak przeprowadzić cały proces krok po kroku, aby uniknąć problemów i szybko sfinalizować transakcję.
