Czyste, pachnące nowością mieszkania z pewnością rozchodzą się jak świeże bułeczki. Lubimy bowiem wysoki standard, a schludne pomieszczenia od razu przyciągają uwagę potencjalnego kupca. Czy to jednak oznacza, że sprzedaż mieszkania, które wymaga remontu, nie będzie korzystną transakcją? Ależ nic bardziej mylnego! Dzisiaj podpowiadamy, co warto zrobić, by sprzedać mieszkanie w Bydgoszczy, nawet te o nieco niższym standardzie.
Oceń swoją inwestycję
Na początku należy zwrócić uwagę na standard oferowanego przez nas lokalu. Jeżeli sprzedajemy mieszkanie w starej kamienicy, gdzie na ścianach pojawia się grzyb, a podłoga nie nadaje się już do użytku, to może warto pomyśleć o przeprowadzeniu generalnego remontu. Takie zmiany mogłyby spowodować spory wzrost ceny, choć z drugiej strony – odnowienie pomieszczeń też kosztuje. Dlatego najważniejsza jest dobrze wykonana i przemyślana kalkulacja. Wielu ekspertów twierdzi, że wprowadzenie zmian w mieszkaniu nie powinno przekraczać kilku procent jego wartości – zależy nam przecież na zysku, więc wszystkie poniesione koszty muszą się nie tylko zwrócić, ale i opłacać.
Wystarczy je trochę „podpicować”
W wielu przypadkach sprzedajemy własne cztery kąty, w których spędziliśmy część życia. Przez to też ściany nie zawsze są pierwszej świeżości, a zużyte panele też nikogo nie dziwią. Jednak w takich sytuacjach nie musimy przeprowadzać generalnego remontu, gdyż wystarczy pomyśleć o drobnych poprawkach – odświeżmy kolor ścian, a podłogę przykryjmy nowym dywanikiem. Pamiętajmy, że nawet przy pomocy takich niewielkich zmian jesteśmy w stanie polepszyć wygląd naszej nieruchomości i nadać jej nieco innego charakteru. Przede wszystkim ma być czysto i pachnąco! Zamiast inwestować niemałe fundusze w remont możemy zatrudnić specjalną firmę zajmującą się sprzątaniem i przygotowywaniem mieszkań pod sprzedaż – efekty nierzadko zaskakują samych właścicieli.
„Wolę urządzić je po swojemu”
Jeżeli zależy nam na szybkiej sprzedaży mieszkania w Bydgoszczy, ale wymaga ono odnowienia, to pamiętajmy, że jest wielu kupców, którzy i tak chcą urządzić je po swojemu. Wówczas pospieszne kupowanie mebli bądź też malowanie ścian może nie przynieść oczekiwanych rezultatów, a wręcz przeciwnie – niepotrzebnie obciążymy swój budżet. Może się bowiem okazać, że nie trafimy w gusta klientów, a tym samym nie zawrzemy do końca korzystnej dla nas umowy. Dlatego też pamiętajmy, że nieruchomość wymagająca remontu również może się bardzo dobrze sprzedać. Z pewnością nowy lokal jest wart znacznie więcej, jednak koszty odnowienia mogą nam się wcale nie zwrócić.
Wygląd przede wszystkim!
Pamiętajmy, że najważniejsze jest pierwsze wrażenie – bez względu na to, czy nasze mieszkanie wymaga remontu, czy też niekoniecznie. Nigdy nie zostawiajmy na stole brudnych naczyń albo rozwieszonego prania. Wnętrza będą wtedy dużo bardziej przyjemniejsze, a nasze szanse jako kupców znacznie wzrosną. Zróbmy wysokiej jakości zdjęcia, które następnie umieścimy w ogłoszeniu. Możemy również skorzystać z pomocy biura nieruchomości w Bydgoszczy – podzieli się ono swoją wiedzą i doświadczeniem, a z pewnością oceni, czy remont naszych czterech kątów to konieczność.
Zakup mieszkania od dewelopera to popularny wybór wśród osób poszukujących nowoczesnego lokum. Choć rynek pierwotny daje wiele możliwości, wymaga również szczególnej ostrożności. Sprawdź, co dokładnie warto zweryfikować, zanim zdecydujesz się na podpisanie umowy.
Zakup pierwszego mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Odpowiednie przygotowanie budżetu, znajomość kosztów oraz realistyczna ocena swoich możliwości finansowych pozwalają uniknąć stresu i nieprzyjemnych niespodzianek. Sprawdź, jak dobrze przygotować się do tego kroku.
Sprzedaż mieszkania, w którym mieszka najemca, budzi wiele wątpliwości – zarówno po stronie sprzedającego, jak i kupującego. Czy taka transakcja jest legalna? Jakie prawa ma najemca? I czy obecność lokatora pomaga, czy przeszkadza w sprzedaży? Odpowiadamy na najważniejsze pytania.
