12.02.2021

Mieszkania w bloku w Bydgoszczy – na jakie oferty zwrócić uwagę?

Kupno mieszkania wiąże się z dużymi kosztami. Warto dokładnie przyjrzeć się wybranemu przez nas lokalowi, aby transakcja nie okazała się zakupem przysłowiowego kota w worku. Zobaczmy, na co trzeba zwrócić uwagę, wybierając mieszkanie w bloku w Bydgoszczy.

Dawid Płociński

Kupno mieszkania wiąże się z dużymi kosztami. Warto dokładnie przyjrzeć się wybranemu przez nas lokalowi, aby transakcja nie okazała się zakupem przysłowiowego kota w worku. Zobaczmy, na co trzeba zwrócić uwagę, wybierając mieszkanie w bloku w Bydgoszczy.

Dokumenty nieruchomości

Dokładne zapoznanie się z dokumentami mieszkania w bloku w Bydgoszczy przed jego zakupem pozwoli uniknąć ewentualnych problemów prawnych i zabezpieczy nasze interesy. Aby zaoszczędzić czas, warto przejrzeć dokumenty już podczas pierwszych oględzin mieszania, jeśli wiemy, że będziemy zastanawiać się nad jego nabyciem. Właściciel lokalu powinien posiadać kopię wypisu z ksiąg wieczystych, a także kopię dokumentu poświadczającego, w jaki sposób otrzymał on prawo własności do nieruchomości – kupił, odziedziczył czy otrzymał w darowiźnie. Jeżeli nie ma on przy sobie takich dokumentów to może podać numer księgi wieczystej. Mając go, można samodzielnie sprawdzić zapisy w każdym dziale księgi wieczystej nieruchomości. Przy okazji warto również poprosić właściciela o przedstawienie dokładnego wykazu opłat za lokal – da się określić w ten sposób ile kosztuje roczne ogrzewanie, opata za wodę czy wywóz śmieci.

Przy zakupie mieszkania w bloku z rynku wtórnego w Bydgoszczy dobrze jest też zapytać o pokazanie planu lokalu z naniesionymi wymiarami pomieszczeń. A dla samego siebie można sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji w okolicy nieruchomości.

Rodzaj zabudowy

Szukając mieszkania w bloku w Bydgoszczy, możemy natknąć się na oferty dotyczące różnego rodzaju zabudowy. Mogą to być m.in.: duże osiedla z wysokimi blokami, kameralne osiedla z niskimi zabudowaniami, osiedla mieszane, kamienice i ekskluzywne ogrodzone i chronione osiedla. Każdy z tych rodzajów zabudowy ma swoje wady i zalety, a także charakterystyczne cechy, o których warto pamiętać. Na przykład kamienice, posiadają niezwykły klimat i piękne wysokie wnętrza, ale w lokalach w nich usytuowanych często coś ulega awarii. W blokach z wielkiej płyty z ostatnich pięter rozpościera się niesamowity widok na całe miasto, ale ściany w tego typu budynkach są zazwyczaj cienkie. Kupując mieszkanie należy dobrać rodzaj zabudowy do siebie, swoich potrzeb i oczekiwań.

Budynek

Mieszkania w bloku charakteryzują się tym, że są integralną częścią całości większego budynku, a nie samodzielną nieruchomością. Przeglądając oferty lokali warto zwrócić uwagę na wiek budynku, technologie i materiały, z jakich został zbudowany, jego ogólny stan oraz stan elewacji i dachu, obecność windy, piwnic, komórek lokatorskich i przynależnych miejsc postojowych lub garaży. Niezwykle ważna jest też lokalizacja budynku w mieście.

Mieszkanie w bloku w Bydgoszczy

Jeśli chodzi o samo mieszkanie w bloku w Bydgoszczy, to należy zwrócić uwagę na:

  • kondygnację, na której znajduje się mieszkanie,

  • widok z okien lokalu,

  • rozkład mieszkania,

  • obecność ogrodu i balkonu,

  • jakie wyposażenie pozostaje w lokalu w cenie mieszkania,

  • położenie lokalu względem stron świata,

  • jego funkcjonalność lokalu – czy pokoje są niezależne czy przejściowe,

  • stan stałych elementów w mieszkaniu – okien, drzwi, podłóg,

  • standard mieszkania – czy jest ono w dobrym stanie czy wymaga remontu.

Najnowsze artykuły

Bądź na bieżąco z rynkiem, a także poszerzaj swoją wiedzę na temat branży nieruchomości.
17.12.2021

Jak dobrze zaaranżować mieszkanie pod wynajem?

Urządzając mieszkanie do wynajęcia w Bydgoszczy, można zrobić to na kilka różnych sposobów. Dużo zależy od tego, komu zamierzamy je wynajmować – studentom, pracownikom czy też rodzinom z dziećmi. Jedni decydują się na całkiem pustą przestrzeń, inni na tę w całości wyposażoną. Jakie zatem mamy możliwości?

10.12.2021

Bańka cenowa a zakup nieruchomości

Ceny nieruchomości w Polsce rosną z miesiąca na miesiąc – w stosunku do roku 2019 są one znacznie wyższe. Mowa tutaj nie tylko o samych domach i mieszkaniach, ale również gruntach pod ich budowę. Można śmiało powiedzieć, że w ciągu dwóch ostatnich lat w naszym kraju rozwinęła się bańka cenowa. Czym właściwie ona jest i jaki ma wpływ na ceny kupna nieruchomości?

01.12.2021

Na co zwrócić uwagę przy kupnie lub wynajmie lokalu użytkowego?

Decydując się na kupno lub wynajem lokalu użytkowego w Bydgoszczy, warto zwrócić uwagę na kilka ważnych aspektów. To ważny krok dla każdego przedsiębiorcy, dlatego ważne jest, aby mieć co do danej nieruchomości stuprocentową pewność. Co konkretnie powinniśmy sprawdzić zanim ją wynajmiemy lub kupimy?

Ta strona wykorzystuje pliki cookies
OK