Mieszkania w bloku w Bydgoszczy – na jakie oferty zwrócić uwagę?

Kupno mieszkania wiąże się z dużymi kosztami. Warto dokładnie przyjrzeć się wybranemu przez nas lokalowi, aby transakcja nie okazała się zakupem przysłowiowego kota w worku. Zobaczmy, na co trzeba zwrócić uwagę, wybierając mieszkanie w bloku w Bydgoszczy.

Dokumenty nieruchomości

Dokładne zapoznanie się z dokumentami mieszkania w bloku w Bydgoszczy przed jego zakupem pozwoli uniknąć ewentualnych problemów prawnych i zabezpieczy nasze interesy. Aby zaoszczędzić czas, warto przejrzeć dokumenty już podczas pierwszych oględzin mieszania, jeśli wiemy, że będziemy zastanawiać się nad jego nabyciem. Właściciel lokalu powinien posiadać kopię wypisu z ksiąg wieczystych, a także kopię dokumentu poświadczającego, w jaki sposób otrzymał on prawo własności do nieruchomości – kupił, odziedziczył czy otrzymał w darowiźnie. Jeżeli nie ma on przy sobie takich dokumentów to może podać numer księgi wieczystej. Mając go, można samodzielnie sprawdzić zapisy w każdym dziale księgi wieczystej nieruchomości. Przy okazji warto również poprosić właściciela o przedstawienie dokładnego wykazu opłat za lokal – da się określić w ten sposób ile kosztuje roczne ogrzewanie, opata za wodę czy wywóz śmieci.

Przy zakupie mieszkania w bloku z rynku wtórnego w Bydgoszczy dobrze jest też zapytać o pokazanie planu lokalu z naniesionymi wymiarami pomieszczeń. A dla samego siebie można sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji w okolicy nieruchomości.

Rodzaj zabudowy

Szukając mieszkania w bloku w Bydgoszczy, możemy natknąć się na oferty dotyczące różnego rodzaju zabudowy. Mogą to być m.in.: duże osiedla z wysokimi blokami, kameralne osiedla z niskimi zabudowaniami, osiedla mieszane, kamienice i ekskluzywne ogrodzone i chronione osiedla. Każdy z tych rodzajów zabudowy ma swoje wady i zalety, a także charakterystyczne cechy, o których warto pamiętać. Na przykład kamienice, posiadają niezwykły klimat i piękne wysokie wnętrza, ale w lokalach w nich usytuowanych często coś ulega awarii. W blokach z wielkiej płyty z ostatnich pięter rozpościera się niesamowity widok na całe miasto, ale ściany w tego typu budynkach są zazwyczaj cienkie. Kupując mieszkanie należy dobrać rodzaj zabudowy do siebie, swoich potrzeb i oczekiwań.

Budynek

Mieszkania w bloku charakteryzują się tym, że są integralną częścią całości większego budynku, a nie samodzielną nieruchomością. Przeglądając oferty lokali warto zwrócić uwagę na wiek budynku, technologie i materiały, z jakich został zbudowany, jego ogólny stan oraz stan elewacji i dachu, obecność windy, piwnic, komórek lokatorskich i przynależnych miejsc postojowych lub garaży. Niezwykle ważna jest też lokalizacja budynku w mieście.

Mieszkanie w bloku w Bydgoszczy

Jeśli chodzi o samo mieszkanie w bloku w Bydgoszczy, to należy zwrócić uwagę na:

• kondygnację, na której znajduje się mieszkanie,

• widok z okien lokalu,

• rozkład mieszkania,

• obecność ogrodu i balkonu,

• jakie wyposażenie pozostaje w lokalu w cenie mieszkania,

• położenie lokalu względem stron świata,

• jego funkcjonalność lokalu – czy pokoje są niezależne czy przejściowe,

• stan stałych elementów w mieszkaniu – okien, drzwi, podłóg,

• standard mieszkania – czy jest ono w dobrym stanie czy wymaga remontu.