Po nabyciu nieruchomości nowy właściciel powinien poinformować o zakupie odpowiednie urzędy. Jakie formalności na niego czekają?
Czy zgłoszenie kupna mieszkania do US jest obowiązkowe?
Każda osoba fizyczna, która nabyła mieszkanie w Bydgoszczy, ma obowiązek zgłoszenia tego faktu w Urzędzie Skarbowym oraz zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości nabywanej nieruchomości. Obowiązek ten jest realizowany przez kancelarię notarialną, w której podpisywany jest akt sprzedaży, dlatego często Kupujący nie mają nawet świadomości istnienia tego podatku. Warto wiedzieć, że obowiązek jego opłacania powstaje w przypadku kupna mieszkania na rynku wtórnym. Jeżeli nabywamy mieszkanie od dewelopera w Bydgoszczy – nie jesteśmy zobowiązani do jego opłacania. Sytuacja wygląda podobnie w przypadku zakupu nieruchomości od czynnego płatnika VAT z rynku wtórnego.
Zgłoszenie nabycia mieszkania w Urzędzie Miasta lub Gminy
Zakup mieszkania w Bydgoszczy należy zgłosić nie tylko w Urzędzie Skarbowym, ale również w Urzędzie Miasta Bydgoszczy. Wzór informacji do złożenia dostępny jest zazwyczaj na stronie internetowej danego urzędu. Wówczas otrzymuje on informacje o tym, że podatek od danej nieruchomości będzie płacił teraz ktoś inny. Udając się do Urzędu Miasta – lub w przypadku innych miejscowości do Urzędu Gminy – możemy złożyć od razu także wniosek o zameldowanie stałe bądź tymczasowe.
Kupno mieszkania na kredyt a zgłoszenie do US
Jeżeli kupiliśmy mieszkanie na kredyt, pojawia się dodatkowo jeszcze jeden podatek od czynności cywilnoprawnych – od ustanowienia hipoteki. Najczęściej podatek wynosi 19 zł dla hipoteki kaucyjnej, a żeby go uiścić musimy wypełnić formularz PCC-3.
Zakup mieszkania za gotówkę a obowiązek zgłoszenia nabycia
Przy zakupie mieszkania za gotówkę istotny jest fakt, skąd pochodzą nasze oszczędności. Ewentualnego zgłoszenia wymaga sytuacja w której nabywamy nieruchomość ze środków pochodzących ze sprzedaży innej nieruchomość przed upływem trzech lat i korzystamy ze zwolnienia z podatku dochodowego. By go uniknąć trzeba w Urzędzie skarbowym złożyć odpowiednie deklaracje.
Mieszkania na sprzedaż w Bydgoszczy cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem. Jeśli zamierzamy nabyć nieruchomość w jednej z jego urokliwych dzielnic, zawsze powinniśmy pamiętać o niezbędnych formalnościach.
Zastanawiasz się, jak najlepiej zarabiać na swojej nieruchomości? Krótkoterminowy najem może przynieść szybki zysk, ale wymaga większego zaangażowania. Długoterminowy daje stabilność, lecz z mniejszym dochodem. Sprawdź, co wybrać i dlaczego warto skonsultować się z profesjonalnym biurem nieruchomości.
Wycena mieszkania to kluczowy etap zarówno w procesie sprzedaży, jak i zakupu nieruchomości. W artykule przedstawiamy najważniejsze czynniki, które wpływają na cenę nieruchomości – od lokalizacji, przez stan techniczny mieszkania, aż po sytuację na rynku.
Planujesz zakup mieszkania? Podczas oglądania nieruchomości warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych aspektów, które mogą wpłynąć na komfort życia i wartość inwestycji. W naszym artykule podpowiadamy, jak ocenić stan techniczny lokalu, sprawdzić układ pomieszczeń, zweryfikować lokalizację oraz upewnić się, że zakup będzie bezpieczny pod względem prawnym. Sprawdź, na co zwrócić uwagę, aby uniknąć kosztownych błędów!
