Wybór lokalu do wynajęcia może sprawić sporo problemów, szczególnie osobom, które robią to po raz pierwszy. Sprawdzamy, na co warto zwrócić uwagę wybierając mieszkanie na wynajem, aby uniknąć przykrych niespodzianek w postaci ukrytych opłat lub zatajonych wad lokalu.
Wybór lokalu do wynajęcia może sprawić sporo problemów, szczególnie osobom, które robią to po raz pierwszy. Sprawdzamy, na co warto zwrócić uwagę wybierając mieszkanie na wynajem, aby uniknąć przykrych niespodzianek w postaci ukrytych opłat lub zatajonych wad lokalu.
Stan mieszkania na wynajem w Bydgoszczy
Pierwszą, najważniejszą rzeczą po wejściu do oglądanego mieszkania na wynajem w Bydgoszczy jest jego obejrzenie. Chodzi tu jednak o dokładny jego przegląd, a nie rzucenie okiem na poszczególne pomieszczenia. Konieczne jest sprawdzenie instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych – to czy woda z kranu płynie odpowiednio, czy jest dobre ciśnienie, jaki jest stan kontaktów, kinkietów, czy nie słychać charakterystycznego brzęczenia przy zapalonym świetle itp.
Oprócz spraw technicznych, warto sprawdzić czy mieszkanie na wynajem w Bydgoszczy jest czyste i ogólnie zadbane. Warto też dopytać się czy w przypadku ewentualnego wynajmu można odmalować ściany.
Często pomijaną, a dość istotną rzeczą (szczególnie dla osób z problemami z układem oddechowym) jest grzyb. Pleśń na ścianach jest niebezpieczna dla budynku, dla ludzi oraz wygląda nieestetycznie.
Oprócz powyższych, należy zwrócić uwagę na:
rozkład pomieszczeń – czy on funkcjonalny,
oświetlenie mieszkania – czy lokal jest jasny czy też wymaga ciągłego doświetlenia, nawet w lato,
wentylacja – czy w mieszkaniu nie panuje zaduch,
grzejniki – ich liczba i wielkość,
położenie okien względem stron świata.
Wyposażenie lokalu na wynajem w Bydgoszczy
Warto przyjrzeć się sprzętom, które są w lokalu (i które mają w nim pozostać na czas wynajmu). Chodzi głównie o ich jakość. Oczywistym jest, że mieszkania na wynajem w Bydgoszczy przeznaczone typowo pod wynajem zazwyczaj nie są wyposażone w urządzenia wysokiej klasy. Warto jednak, by były one sprawne i nadające się do użytku. Należy sprawdzić pralkę, kuchenkę gazową, piekarnik, lodówkę, mikrofalę, czajnik i wszystko to, czego używa się na co dzień.
Budynek
Budynek, w którym usytuowane jest mieszkanie na wynajem w Bydgoszczy jest niezwykle ważny, szczególnie jeśli jest to stara budowla, np. kamienica. Jeśli mieszkanie wydaje się być w porządku to kolejnym krokiem jest obejrzenie budynku, w którym się ono znajduje. Niestety, wiele osób często pomija ten krok, co okazuje się być dużym błędem. Aspekty, na które warto zwrócić uwagę to obecność windy, piwnicy, stan klatki schodowej, ale także sąsiedzi.
Okolice mieszkania na wynajem w Bydgoszczy
Dla osób niezmotoryzowanych dobrze jest, jeśli okolica budynku jest sprawnie skomunikowana z resztą miasta. Przydatna jest także bliskość sklepów spożywczych. Preferencje co do otoczenia mieszkania na wynajem w Bydgoszczy (bliskość do centrum, obecność placów zabaw, szkół, zielone tereny) zależą głównie od osobistych potrzeb, jednak ważne jest, aby okolica była przede wszystkim bezpieczna.
Umowa
Kiedy już zdecydujemy się na konkretne mieszkanie, to jedną z ostatnich rzeczy, które trzeba sprawdzić, jest umowa wynajmu. Jest to niezwykle ważny dokument, który należy bardzo dokładnie przeczytać. Powinny się tam znaleźć wszelkie informacje dotyczące warunków wynajmu oraz płatności. Wszystko musi mieć pisemną formę, nie można się godzić na żadne słowne ustalenia.
Urządzając mieszkanie do wynajęcia w Bydgoszczy, można zrobić to na kilka różnych sposobów. Dużo zależy od tego, komu zamierzamy je wynajmować – studentom, pracownikom czy też rodzinom z dziećmi. Jedni decydują się na całkiem pustą przestrzeń, inni na tę w całości wyposażoną. Jakie zatem mamy możliwości?
Ceny nieruchomości w Polsce rosną z miesiąca na miesiąc – w stosunku do roku 2019 są one znacznie wyższe. Mowa tutaj nie tylko o samych domach i mieszkaniach, ale również gruntach pod ich budowę. Można śmiało powiedzieć, że w ciągu dwóch ostatnich lat w naszym kraju rozwinęła się bańka cenowa. Czym właściwie ona jest i jaki ma wpływ na ceny kupna nieruchomości?
Decydując się na kupno lub wynajem lokalu użytkowego w Bydgoszczy, warto zwrócić uwagę na kilka ważnych aspektów. To ważny krok dla każdego przedsiębiorcy, dlatego ważne jest, aby mieć co do danej nieruchomości stuprocentową pewność. Co konkretnie powinniśmy sprawdzić zanim ją wynajmiemy lub kupimy?