03.02.2021

Kredyt na kupno mieszkania w Bydgoszczy – co warto wiedzieć?

Zakup mieszkania to ogromny wydatek, a zapożyczenie się na dużą kwotę jest niezwykle poważną i ważną decyzją, do której podjęcia warto się wcześniej odpowiednio przygotować. Zobaczmy, o czym należy pamiętać decydując się na kredyt mieszkaniowy w Bydgoszczy.

Dawid Płociński

Zakup mieszkania to ogromny wydatek, a zapożyczenie się na dużą kwotę jest niezwykle poważną i ważną decyzją, do której podjęcia warto się wcześniej odpowiednio przygotować. Zobaczmy, o czym należy pamiętać decydując się na kredyt mieszkaniowy w Bydgoszczy.

Wkład własny w mieszkanie w Bydgoszczy

Zainteresowanie się tematem wkładu własnego jest niesamowicie istotne z jednego prostego powodu, mianowicie żaden bank na rynku nie oferuje już kredytów hipotecznych na 100% wartości nieruchomości. Zazwyczaj banki wymagają minimum 20% wkładu własnego. Często jest to nawet więcej. W teorii, im większy wkład własny – tym lepiej. Decyzja o zakupie mieszkania w Bydgoszczy nie jest decyzją podejmowaną z dnia na dzień, dlatego warto odpowiednio wcześniej zacząć zbierać oszczędności na pokrycie wkładu własnego. Dzięki temu możemy zyskać krótszy okres kredytowania lub niższą ratę kredytu.

Zdolność kredytowa

Przed rozpoczęciem przeglądania ofert mieszkań na sprzedaż w Bydgoszczy na kredyt warto najpierw zorientować się, czy stać nas na jego zakup. W tym celu należy określić swoją zdolność kredytową. Informacja ta pozwoli zorientować się, na jaki lokal i czy w ogóle możemy sobie na niego pozwolić. Aby obliczyć zdolność kredytową, najlepiej udać się do specjalisty w tej dziedzinie – doradcy finansowego. Przekaże on nam merytoryczną wiedzę na temat ochrony naszego majątku i przedstawi dostępne dla nas oferty kredytowe.

Spłata innych zobowiązań finansowych

Przed decyzją o zaciągnięciu kredytu na zakup mieszkania w Bydgoszczy należy pozbyć się wszystkich swoich dotychczasowych zobowiązań finansowych – wszelkich kredytów, rat i pożyczek. Pozwoli to zwiększyć zdolność kredytową, a także zabezpieczy przed sytuacją, w której będziemy mieć dużo zobowiązań finansowych i niewystarczająco środków na ich pokrycie.

Dobór mieszkania w Bydgoszczy

Niestety często spotykanym zjawiskiem jest wybór mieszkania w Bydgoszczy, którego spłata przekracza nasze możliwości finansowe. Należy zawsze pamiętać o tym, że w przypadku kredytu, lokal kupujemy za pieniądze banku, a nie nasze. Trzeba dokładnie przemyśleć, czy za kilka lat również będzie nas stać na opłacanie rat pożyczki i utrzymanie mieszkania.

Wnioski o kredyt w wielu bankach

Kiedy już decyzja o podjęciu kredytu zapadnie, ciekawym rozwiązaniem jest złożenie wniosków o kredyt w kilku różnych bankach. Co można zyskać dzięki takiemu posunięciu? Zminimalizujemy w ten sposób ryzyko sytuacji, w której bank niespodziewanie podejmie negatywną decyzję o przyznaniu nam kredytu i zostaniemy z niczym. Warto pamiętać także o tym, że proces ubiegania się o kredyt jest zazwyczaj czasochłonny. Lepiej rozpocząć procedurę równolegle w kilku placówkach, aby w przypadku niepowodzenia nie musieć zaczynać od początku w innym banku.

Umowa kredytowa

Gdy już dostaniemy pozytywną decyzję dotyczącą kredytu, to w końcu przyjdzie czas na podpisanie umowy kredytowej. To zwykle obszerny dokument napisany trudnym językiem. Należy zaznajomić się z nim powoli i spokojnie, najlepiej w zaciszu własnego domu. Jeżeli jakieś zapisy w umowie są niejasne lub budzą wątpliwości, to bezwzględnie trzeba skorzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w sprawach kredytowych.

Najnowsze artykuły

Bądź na bieżąco z rynkiem, a także poszerzaj swoją wiedzę na temat branży nieruchomości.
17.12.2021

Jak dobrze zaaranżować mieszkanie pod wynajem?

Urządzając mieszkanie do wynajęcia w Bydgoszczy, można zrobić to na kilka różnych sposobów. Dużo zależy od tego, komu zamierzamy je wynajmować – studentom, pracownikom czy też rodzinom z dziećmi. Jedni decydują się na całkiem pustą przestrzeń, inni na tę w całości wyposażoną. Jakie zatem mamy możliwości?

10.12.2021

Bańka cenowa a zakup nieruchomości

Ceny nieruchomości w Polsce rosną z miesiąca na miesiąc – w stosunku do roku 2019 są one znacznie wyższe. Mowa tutaj nie tylko o samych domach i mieszkaniach, ale również gruntach pod ich budowę. Można śmiało powiedzieć, że w ciągu dwóch ostatnich lat w naszym kraju rozwinęła się bańka cenowa. Czym właściwie ona jest i jaki ma wpływ na ceny kupna nieruchomości?

01.12.2021

Na co zwrócić uwagę przy kupnie lub wynajmie lokalu użytkowego?

Decydując się na kupno lub wynajem lokalu użytkowego w Bydgoszczy, warto zwrócić uwagę na kilka ważnych aspektów. To ważny krok dla każdego przedsiębiorcy, dlatego ważne jest, aby mieć co do danej nieruchomości stuprocentową pewność. Co konkretnie powinniśmy sprawdzić zanim ją wynajmiemy lub kupimy?

Ta strona wykorzystuje pliki cookies
OK