W Sferze Nieruchomości niemal codziennie obserwujemy, jak ogromnym stresem dla kupujących jest proces uzyskania finansowania. Nawet najpiękniejsze mieszkanie i najlepiej wynegocjowana cena pozostaną tylko w sferze marzeń, jeśli analityk w banku odrzuci Twój wniosek. Wielu klientów próbuje działać na własną rękę, gubiąc się w gąszczu wskaźników RRSO, marż, WIBOR-u i ubezpieczeń pomostowych. Tymczasem zaufany, profesjonalny doradca finansowy zdejmuje ten potężny ciężar z Twoich barków. Zobacz, co zyskujesz, powierzając swoje finanse ekspertowi.
Oto cztery kluczowe powody, dla których nigdy nie powinieneś iść po kredyt hipoteczny w pojedynkę.
1. Dostęp do całego rynku, a nie jednej oferty
Kiedy wchodzisz do oddziału „Banku X”, doradca uśmiechnie się do Ciebie i przedstawi ofertę. Problem polega na tym, że niezależnie od Twojej sytuacji, zawsze będzie przekonywał, że to właśnie jego bank jest dla Ciebie najlepszy. Pracownik banku sprzedaje wyłącznie własne produkty.
Niezależny doradca finansowy działa zupełnie inaczej. Posiada w swoim portfelu oferty z kilkunastu różnych instytucji (od wielkich korporacji po banki spółdzielcze). Jego praca polega na przeanalizowaniu Twojej zdolności kredytowej i „przepuszczeniu” jej przez filtry wszystkich dostępnych na rynku banków. Z kilkunastu opcji wybiera 3 najtańsze i najbardziej dopasowane do Twojej specyficznej sytuacji (np. formy zatrudnienia czy wysokości wkładu własnego).
2. Ile to kosztuje? Magia braku prowizji od klienta
Największym mitem powstrzymującym klientów przed pójściem do doradcy jest strach przed ukrytymi kosztami. „Skoro on mi pomaga, to na pewno doliczy sobie gigantyczną prowizję do mojego kredytu” – to nieprawda!
W Polsce usługi doradców finansowych (ekspertów kredytowych) są dla klienta całkowicie bezpłatne. Model biznesowy opiera się na tym, że to bank płaci ekspertowi wynagrodzenie za przyprowadzenie zweryfikowanego klienta i skompletowanie dokumentów.
Co więcej, Ustawa o kredycie hipotecznym gwarantuje, że oferta kredytu uzyskanego przez doradcę nie może być droższa niż ta, którą dostałbyś idąc do banku samodzielnie. Często bywa wręcz tańsza, ponieważ doradcy mają możliwość negocjacji marży lub zniesienia prowizji za udzielenie finansowania.
3. Zabezpieczenie zadatku – zasada trzech wniosków
Podpisując umowę przedwstępną i wpłacając zadatek (zazwyczaj 10% wartości mieszkania), ryzykujesz utratę tych pieniędzy, jeśli nie otrzymasz kredytu. Składanie wniosku tylko do jednego banku to rosyjska ruletka – jeśli analityk dopatrzy się jakiegoś ryzyka, zostajesz z niczym.
Profesjonalny doradca finansowy zawsze składa wnioski do minimum trzech różnych banków jednocześnie. To poduszka bezpieczeństwa. Jeśli bank pierwszego wyboru opóźnia procedury lub odrzuca wniosek, masz w zanadrzu pozytywne decyzje z dwóch pozostałych instytucji. Dzięki temu Twój zadatek jest w pełni bezpieczny.
4. Oszczędność czasu i… nerwów
Zgromadzenie dokumentacji kredytowej to biurokratyczny koszmar. Zaświadczenia od pracodawcy, pity, historia konta, wyceny nieruchomości, akty notarialne – lista jest długa. Doradca kredytowy działa jak Twój osobisty asystent. Kompletuje teczki, wypełnia skomplikowane formularze, odpowiada na zapytania analityków bankowych i monitoruje status sprawy, podczas gdy Ty możesz spokojnie planować wykończenie wnętrz.
Podsumowanie
Współpraca z niezależnym ekspertem kredytowym to sytuacja typu win-win. Otrzymujesz fachową, obiektywną wiedzę, oszczędzasz dziesiątki godzin na wędrówkach po oddziałach i masz pewność, że wybrałeś najtańsze rozwiązanie na rynku – a to wszystko bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów z własnej kieszeni.
W Sferze Nieruchomości dbamy o kompleksową obsługę transakcji. Nie tylko znajdziemy dla Ciebie idealne lokum, ale także połączymy Cię ze sprawdzonymi specjalistami. Nasz polecany, niezależny doradca kredytowy Bydgoszcz bezpłatnie zbada Twoją zdolność i dobierze najkorzystniejsze finansowanie, gwarantując bezpieczny zakup nieruchomości Bydgoszcz. Skontaktuj się z nami i zrób pierwszy, pewny krok w stronę własnego mieszkania!
