Bydgoszcz, Szwederowo SFE-DS-8472

Piętrowy budynek w zabudowie szeregowej o powierzchni 141m2 z przeznaczeniem handlowo-usługowym, położony na bydgoskim Szwederowie.

Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i biznesowym. Klasyczny dom mieszkalny przekształcony i dostosowany do potrzeb prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość można kupić razem z funkcjonującą apteką, a wszystkie zezwolenia i niezbędne dokumenty do kontynuowania tej działalności podlegają osobnej wycenie. Bliskość atrakcyjnych ciągów komunikacyjnych i pieszych, sąsiedztwo budynków mieszkaniowych oraz innych punktów handlowych i usługowych sprawiają, że apteka w rękach nowego najemcy może generować ponadprzeciętne zyski.

Z uwagi na lokalizację obiekt świetnie nadaje się także do przekształcenia go na gabinety lekarskie, kancelarię, czy siedzibę firmy dla dowolnego rodzaju działalności biznesowej. Nie ma też przeszkód, aby przywrócić mu pierwotne - mieszkaniowe przeznaczenie.

OPIS BUDYNKU:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej ok 1920 r.
Docieplony styropianem, po remoncie elewacji, z dachem pokrytym papą termozgrzewalną.

Układ:
Parter: sala sprzedażowa (46m2), magazyny, pomieszczenie gospodarcze z toaletą i kotłownia.
Piętro: trzy pokoje (archiwum, biuro i pomieszczenie socjalne), pomieszczenie do przygotowywania receptur ze śluzą, zmywalnia, łazienka, hall.

Standard:
Podłogi – panele podłogowe, terakota;
Ściany – gładź gipsowa, płytki ceramiczne;
Parapety – PCV;
Okna – PCV.
Schody – drewniane;
W cenie pozostaje: pełne umeblowanie apteki.

OPIS DZIAŁKI:
Budynek usytuowany na działce o powierzchni 152m2.
Działka płaska, w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 8x20m, w tylnej części ogrodzona, z niewielkim ogródkiem.
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna, osiedlowe sklepy, park.

INFORMACJE DODATKOWE:
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe.
Ogrzewanie: piec gazowy, dwufunkcyjny.
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.